1851 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 67,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 921,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 44 300 $ +74.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
450184121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
87058450184121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 30 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 344 $ Poids 12 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 178 $ Poids 11 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 989 $ Poids 5 % |
| 4 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 234 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 115 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 178 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.