1837 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 416 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 841,8 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
450261504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
87058450261504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 99 150 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 284 296 $ Poids 3 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 253 713 $ Poids 2 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 1489, 10e-et-1re rang Est, Macamic 2026-04-02 · 4.1 km · Vendu 302 500 $ (2 517 $/m²) 120,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 281 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 324 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 933 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 197 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 246 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 410 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.