1919 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 3 865 $/m² · 62,4 m² · constr. 1927 · terrain 827 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 807,3 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460231045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
87058460231045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
204 000 $
$/m² médian
1 363
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 211 832 $ Poids 6 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 562 $ Poids 3 % |
| 3 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 826 $ Poids 3 % |
| 4 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.