615 Chemin CEINTURE DU LAC · Macamic
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 75,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 303,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 303,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
460368988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
87058460368988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 240 441 $ Poids 0 % |
| 2 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 200 190 $ Poids 0 % |
| 3 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 199 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 220 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 201 190 $ Poids 0 % |
| 6 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.