1900 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
140 000 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 92,3 m² · constr. 1930 · terrain 839 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 225 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
469913605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
87058469913605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 38 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.