1949 Route 111 E · Macamic
Valeur estimée
129 600 $
Autre · terrain 405 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 316,3 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 22 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
470221198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
87058470221198100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 33 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2074, Route 111 Est, Macamic 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 204 000 $ (3 536 $/m²) 57,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 903 $ Poids 15 % |
| 2 | 152, chemin du 2e rang, Authier 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin Mandeville, Macamic 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 103 986 $ (936 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 253 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 079 $ Poids 0 % |
| 5 | 1643, route 111 Est, Macamic 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 1631, route 111 Est, Macamic 2024-11-04 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 384 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Mandeville, Macamic 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (3 648 $/m²) 38,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.