91 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
180 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 62,8 m² · constr. 1938 · terrain 422 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 911,5 m²
Frontage
262 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 108 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160119219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
87070160119219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±111.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 55 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, 2e-et-3e rang, Clerval 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (1 513 $/m²) 60,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −920 $ | 101 118 $ Poids 0 % |
| 2 | 454, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 198 250 $ (3 454 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 554 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 214 305 $ Poids 0 % |
| 3 | 917, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-10-24 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 360 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 100 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 247 818 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.