230 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
134 900 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 75,1 m² · constr. 1935 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 72 800 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170463596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
87070170463596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±151.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 38 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +475 $ | 105 257 $ Poids 8 % |
| 2 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 623 $ Poids 7 % |
| 3 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 177 471 $ Poids 0 % |
| 4 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.