353 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
132 800 $
Autre · 2 506 $/m² · 53 m² · constr. 1952 · terrain 427 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 848,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180592864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
87070180592864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 38 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Route 111 Ouest, La Sarre 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 803 $/m²) 52,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +950 $ | 113 987 $ Poids 0 % |
| 2 | 454, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 198 250 $ (3 454 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 554 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 209 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.