403 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 165,4 m² · constr. 1954 · terrain 800 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 513,3 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190210321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
87070190210321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
243 961 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 81 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 922 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.