392 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 79,4 m² · constr. 1958 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
34 500 $
Rôle antérieur 18 600 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190423606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
87070190423606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 44 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 993 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 304 799 $ Poids 62 % |
| 2 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 531, Route 111 Ouest, Dupuy 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (2 207 $/m²) 71,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 199 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.