418 4E-ET-5E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
190453317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
87070190453317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 74 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 850 m · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 989 $ Poids 62 % |
| 2 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 090 $ Poids 0 % |
| 3 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 211 145 $ Poids 0 % |
| 4 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 299 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 282, 4e-et-5e rang Est, Dupuy 2025-04-14 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 189 $/m²) 79,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.