505 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 113,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200122742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
87070200122742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 79 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 682 m · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 231 083 $ Poids 26 % |
| 2 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 333 359 $ Poids 19 % |
| 3 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 235 $ Poids 1 % |
| 4 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 674 $ Poids 0 % |
| 5 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 366 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.