530 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 106,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 178 800 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200161091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
87070200161091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 75 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 322 499 $ Poids 32 % |
| 2 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −15 215 $ | 192 085 $ Poids 21 % |
| 3 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 106 $ Poids 14 % |
| 4 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 197 $ Poids 0 % |
| 6 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.