539 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
198 700 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200271765100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
87070200271765100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 64 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 937 $ Poids 45 % |
| 2 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 188 $ Poids 28 % |
| 3 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 961 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.