526 Rue PIONNIERS · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 76,3 m² · constr. 2001 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229658846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
87070229658846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 54 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, rue des Pionniers, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-15 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 929 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 601 $ Poids 57 % |
| 2 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 195 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 245 142 $ Poids 14 % |
| 3 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 857 $ Poids 0 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 114 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.