209 Rue GRANDE-ENTRÉE · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 107 m² · constr. 2011 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229668587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
87070229668587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 79 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 700 $ Poids 80 % |
| 2 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 179 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 36 m · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 413 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 296 359 $ Poids 19 % |
| 5 | 771, chemin de la Sauvagine, Palmarolle 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 447 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 325 859 $ Poids 3 % |
| 6 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 553 $ Poids 0 % |
| 7 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 397 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 370 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −8 091 $ | 347 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.