684 1ER RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 102 m² · constr. 1930 · terrain 4 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 109 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229914668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
87070229914668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 75 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 315 463 $ Poids 20 % |
| 2 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 966 $ Poids 4 % |
| 3 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 897 $ Poids 4 % |
| 4 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 329, Rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 571 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 781 $ Poids 1 % |
| 6 | 423, Rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 347 $/m²) 98,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 991 $ Poids 1 % |
| 7 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 185 588 $ Poids 0 % |
| 8 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.