813 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230132513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
87070230132513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 72 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 307 470 $ Poids 29 % |
| 2 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 734 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 448 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 426 $ Poids 0 % |
| 8 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 159 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 931 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.