839 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 99 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230162293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
87070230162293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 72 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 310 415 $ Poids 24 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 350 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 419 209 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 227 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 212 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 133 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 431, rue des Riverains, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, rue de la Marina, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 525 $/m²) 104,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.