868-870 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230181776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
87070230181776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
239 481 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 87 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 292 $ Poids 1 % |
| 2 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 383 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 416, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.