787 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 101,2 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 42 600 $ +103.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230200441300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
87070230200441300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 57 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 314 239 $ Poids 38 % |
| 2 | 468, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 442 $/m²) 82,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 667 $ Poids 0 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 438, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (1 657 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 184 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 628, route de l'Île-Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 235 $/m²) 89,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 4e-et-5e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 286 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.