907 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 88,5 m² · constr. 1925 · terrain 3 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 143 800 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240132504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
87070240132504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 75 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 294 814 $ Poids 4 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 911 $ Poids 4 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 150 $ Poids 1 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 204 $ Poids 1 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 110 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 494, 2e-et-3e rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 524 $/m²) 75,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 275 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.