909 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 108,1 m² · constr. 1940 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240142094100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
87070240142094100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 74 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 324 793 $ Poids 7 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 404 $ Poids 6 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 292 $ Poids 6 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 193 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.