911 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 123,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 137 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240142614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
87070240142614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
244 481 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 76 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 529 $ Poids 7 % |
| 2 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 347 889 $ Poids 4 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 282 559 $ Poids 4 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 463 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 324 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 202 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.