950 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 5 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 947,6 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 131 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240161984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
87070240161984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 87 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 931 $ Poids 2 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 125 519 $ Poids 1 % |
| 4 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 253 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 276 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.