941 2E-ET-3E RANG · Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 101,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 124 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240162094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
87070240162094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Mancebourg
Vaut plus que 72 % des 297 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 247 662 $ Poids 9 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 136 864 $ Poids 8 % |
| 3 | 671, 2e-et-3e Rang, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 323 650 $ (3 059 $/m²) 105,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 990 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −32 365 $ | 315 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 347 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 225 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.