102 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
123 400 $
Chalet · 2 373 $/m² · 52 m² · constr. 1970 · terrain 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 56 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040071054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
87075040071054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 43 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 508 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 303 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, Chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-07-14 · 404 m · Vendu 90 000 $ (2 018 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 215 $ Poids 49 % |
| 3 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 389 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 268 475 $ Poids 25 % |
| 4 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 218 348 $ Poids 15 % |
| 5 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 184 234 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.