152 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 443 $/m² · 70,2 m² · constr. 1955 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 78 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049947698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
87075049947698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 61 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 716 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 82 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 159 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 705 $ Poids 9 % |
| 4 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 192 795 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 227 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.9 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 119 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.