138 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 83,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 235 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049958754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
87075049958754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 86 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 234 221 $ Poids 50 % |
| 2 | 310, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-11-04 · 493 m · Vendu 505 444 $ (5 371 $/m²) 94,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 597 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 565 733 $ Poids 31 % |
| 3 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 333 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 257 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +4 043 $ | 145 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.