204 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 2 292 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 61 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049987945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
87075049987945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 46 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 486 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 145 670 $ Poids 88 % |
| 2 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 182 940 $ Poids 23 % |
| 3 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 217 868 $ Poids 18 % |
| 4 | 172, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2024-07-16 · 301 m · Vendu 215 000 $ (4 624 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 269 746 $ Poids 18 % |
| 5 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 181 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.