208 Chemin PLAGE-DELISLE · Clerval
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 68,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049997304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
87075049997304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 85 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 323 m · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 522 m · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 596 $ Poids 19 % |
| 4 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 791 $ Poids 1 % |
| 5 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 238 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 132 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.