601 Chemin POINTE-CHEZ-SON-PÈRE · Clerval
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 65,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 189 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
079787220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
87075079787220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 76 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 382 m · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 175 468 $ Poids 45 % |
| 2 | 596, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 987 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 381 $ Poids 42 % |
| 3 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 137 491 $ Poids 30 % |
| 4 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 396 $ Poids 18 % |
| 5 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 293 m · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 206 548 $ Poids 17 % |
| 6 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 68 m · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 116 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 576, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 390 $/m²) 52,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 228 175 $ Poids 2 % |
| 9 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 072 $ Poids 1 % |
| 10 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, chemin de la Plage-Delisle, Clerval 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 911 $/m²) 68,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin De La Plage-Delisle, Clerval 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 641 $/m²) 56,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 115 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.