570 1ER-ET-10E RANG · Clerval
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 74,1 m² · constr. 1940 · terrain 3 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,2 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 63 200 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089798138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
87075089798138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 50 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-06-05 · 350 m · Vendu 164 000 $ (2 113 $/m²) 77,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 146 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 596, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2026-05-28 · 471 m · Vendu 120 000 $ (1 987 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 122 $ Poids 52 % |
| 3 | 584, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-22 · 386 m · Vendu 235 000 $ (3 604 $/m²) 65,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 274 255 $ Poids 27 % |
| 4 | 663, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 327 $/m²) 66,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 185 708 $ Poids 20 % |
| 5 | 657, Rang 1er-et-10e, Clerval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (2 538 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 217 717 $ Poids 15 % |
| 6 | 605, Chemin de la Pointe-chez-Son-Père, Clerval 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 115 500 $ (1 483 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 455 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 122 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 573, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 900 $/m²) 65,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, Chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 156 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.