569 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
94 100 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 49,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 32 700 $ +115.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090122931100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
87075090122931100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 24 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, chemin de la Plage-Trudel, Clerval 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 209 000 $ (3 835 $/m²) 54,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 112 $ Poids 2 % |
| 2 | 576, chemin de la Plage-Cayouette, Clerval 2024-08-19 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (2 390 $/m²) 52,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.