700 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 18 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 728,6 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100130318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
87075100130318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 77 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 21 m · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 21 m · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 270 $ Poids 33 % |
| 3 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 250 940 $ Poids 22 % |
| 4 | 827, chemin de la Plage-Petitclerc, Clerval 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 138 $/m²) 95,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.