1000 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
193 900 $
Autre · 1 949 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 418 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 021,6 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130053045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
87075130053045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 68 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 386 $ Poids 2 % |
| 2 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 252 923 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 222 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.