1029 2E-ET-3E RANG · Clerval
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 111,7 m² · constr. 1981 · terrain 422 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 308,5 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 141 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130179639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
87075130179639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 76 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 4e-et-5e rang Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 485 $/m²) 111,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 651 $ Poids 5 % |
| 2 | 91, 4e-et-5e Rang Ouest, Dupuy 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (934 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 308 $ Poids 2 % |
| 3 | 764, Rang 2e-et-3e, Clerval 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 178 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 267 775 $ Poids 1 % |
| 4 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 298 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 269 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, 2e-et-3e Rang, Clerval 2024-07-26 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 236 079 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, Rang 2e-et-3e, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 264 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.