Chemin ÎLE-NEPAWA · Clerval
Valeur estimée
72 900 $
Autre · terrain 338 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 046,3 m²
Frontage
457,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 17 400 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149556386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
17 400 $
ID provincial
87075149556386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Clerval
Vaut plus que 11 % des 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, Chemin de l' Île-Nepawa, Clerval 2024-05-14 · 277 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 18 % |
| 2 | route de l'Île Nepawa, Sainte-Hélène-de-Mancebourg 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 671 $/m²) 103,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.