2E AVENUE S · La Reine

Valeur estimée

103 500 $

Terrain · terrain 2 706 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 103 500 $

Rôle 400 $P10 90 300 $P90 295 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 706 m²

Frontage

148,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +33.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

041378645200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

137

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

87080041378645200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

108 300 $

$/m² médian

1 522

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans La Reine

P30

Vaut plus que 30 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202263 600 $+1 %

202363 600 $+0 %

202465 200 $+3 %

202560 900 $-7 %

2026103 500 $+70 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

130-140, 8e-et-9e Rang, La Reine

2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 116 600 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 600 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →