23 Rue PRINCIPALE · La Reine
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 1 066 $/m² · 107,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 106 800 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041444092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
87080041444092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
116 600 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 43 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-11-19 · 272 m · Vendu 95 000 $ (861 $/m²) 110,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 913 $ Poids 43 % |
| 2 | 47, 3e Avenue Ouest, La Reine 2025-03-10 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 307 $/m²) 122,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 889 $ Poids 36 % |
| 3 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 373 m · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 90 027 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, Rue 1re, La Reine 2023-09-18 · 550 m · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 024 $ Poids 9 % |
| 5 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 151 m · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 577 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.