111 PETIT RANG DEUX · La Reine
Valeur estimée
121 100 $
Autre · 1 416 $/m² · 85,5 m² · constr. 1930 · terrain 182 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 315 m²
Frontage
126,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 86 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041663594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
87080041663594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 800 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 48 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, 3e Avenue Ouest, La Reine 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 68 000 $ (793 $/m²) 85,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 71 321 $ Poids 20 % |
| 2 | 17, rue Principale, La Reine 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 75 800 $ (1 091 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 83 969 $ Poids 10 % |
| 3 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 170 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, Avenue 2e, La Reine 2023-10-04 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (920 $/m²) 87 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 324 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.