121 PETIT RANG DEUX · La Reine
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 1 271 $/m² · 110,4 m² · constr. 1930 · terrain 402 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 880,1 m²
Frontage
220,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 58 000 $ +159.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041684551200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
87080041684551200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 800 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 56 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 3e Avenue Ouest, La Reine 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 307 $/m²) 122,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 988 $ Poids 7 % |
| 2 | 11, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (861 $/m²) 110,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 110 207 $ Poids 6 % |
| 3 | 31, 3e Avenue Ouest, La Reine 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (682 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 664 $ Poids 4 % |
| 4 | 1, Rue 1re, La Reine 2023-09-18 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (701 $/m²) 114,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.