135 4E-ET-5E RANG · La Reine
Valeur estimée
59 400 $
Unifamiliale · 521 $/m² · 114,1 m² · constr. 1941 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 8 800 $ +139.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042085328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
87080042085328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 0 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, route des 6e et 7e rangs, Saint-Lambert 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 147 500 $ (1 134 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 860 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 125 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 141, route des 6e-et-7e Rangs, Saint-Lambert 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (798 $/m²) 131,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 99 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.