150 1ER-ET-10E RANG · La Reine
Valeur estimée
78 600 $
Autre · 290 $/m² · 271,4 m² · constr. 1961 · terrain 23 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 999,2 m²
Frontage
455,6 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 48 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051309784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
87080051309784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
116 600 $
$/m² médian
1 134
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Reine
Vaut plus que 8 % des 452 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 1re Avenue Ouest, La Reine 2024-12-05 · 788 m · Vendu 70 000 $ (284 $/m²) 246,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 900 $ Poids 31 % |
| 2 | 8, 3e Avenue Ouest, La Reine 2025-08-06 · 884 m · Vendu 234 000 $ (1 283 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +57 089 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 320 942 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.