181 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 418 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 5 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,1 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111039846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
87085111039846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 57 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 860 $ Poids 3 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 652 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 513 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 224 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 183 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 103 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 248 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 97 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 99 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 222 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.