180 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 163,3 m² · constr. 1958 · terrain 8 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 857,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
111048007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
87085111048007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 79 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 132 655 $ Poids 0 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 563 $/m²) 134,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, 1re Rue Ouest, Dupuy 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 235 209 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 221 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 260 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 175 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 324 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.