183 6E-ET-7E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 92,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120747581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
87085120747581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 88 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 226 152 $ Poids 1 % |
| 2 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 159 513 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 206 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, 1ère Avenue Est, Dupuy 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 101 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.