390 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 107,9 m² · constr. 1931 · terrain 2 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 60 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131048779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
87085131048779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 41 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, 8e et 9e rang Ouest, Dupuy 2025-03-07 · 481 m · Vendu 90 000 $ (903 $/m²) 99,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 101 706 $ Poids 47 % |
| 2 | 57, avenue de la Montagne, Dupuy 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 037 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 410 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 573 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, 4e avenue Ouest, Dupuy 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 610 $ Poids 23 % |
| 5 | 52, avenue de la Montagne, Dupuy 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 753 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 324 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, 5e Avenue Ouest, Dupuy 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 215 $ Poids 19 % |
| 7 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 261 $ Poids 11 % |
| 8 | 1000, route 111 Nord, Dupuy 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (786 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 86 799 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 94 618 $ Poids 7 % |
| 10 | 356, route 111, Dupuy 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 383 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 026 $ Poids 6 % |
| 11 | 7, 4e Avenue Ouest, Dupuy 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 493 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, avenue du Chemin-de-Fer, Dupuy 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 054 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 657 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.