410 8E-ET-9E RANG O · Dupuy
Valeur estimée
153 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 74,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 80 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131068988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
87085131068988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 024
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dupuy
Vaut plus que 60 % des 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Dupuy 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 55 951 $ Poids 25 % |
| 2 | 11, 7e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 737 $/m²) 82,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 559 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, 8e Avenue Ouest, Dupuy 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 065 $/m²) 84,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 80 316 $ Poids 22 % |
| 4 | 54, avenue De La Montagne, Dupuy 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 521 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue Principale, Dupuy 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 452 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 177 075 $ Poids 15 % |
| 6 | 58, rue Principale, Dupuy 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 687 $/m²) 68,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 222 760 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, 7e avenue Ouest, Dupuy 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (893 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 79 608 $ Poids 10 % |
| 8 | 243, 10e-et-1re rang Ouest, Dupuy 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 262 $ Poids 1 % |
| 9 | 293, 10e-et-1er Rang Ouest, Dupuy 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.